Что делать если сосед построил дом вплотную к забору

Иногда владельцы домов приобретают земельный участок, в котором ранее уже были построены соседние постройки, и не контролируют новую стройку, пока это не начинает вести к проблемам. Если вы обнаружили, что сосед построил дом слишком близко к забору, то здесь могут быть проблемы, связанные с нарушением нормами и правилами строительства. В этой статье мы расскажем о том, как распознать нарушения, как жаловаться и что делать, если ваш сосед построил дом вплотную к вашему забору.

1. Как распознать нарушения
2. Куда жаловаться
3. Выводы

Как распознать нарушения

Перед тем, как начинать процесс избрания юридических способов решения конфликта, необходимо убедиться, что постройка вашего соседа нарушает строительные нормы.

• Проверьте разрешительную документацию. Если в постройке есть нарушения, то вы сможете обратиться в том числе и в защиту своих прав.
• Учитывайте минимальное расстояние, которое должно быть между домами согласно законодательству. Минимальное расстояние от стены дома до забора должно быть не менее трёх метров.
• Оцените влияние постройки на вашу жизнь. Если нежелательно, чтобы окна соседской постройки находились напротив вашей кухни или отдеo выхода из вашего дома, то это также может быть основанием для жалобы.

Куда жаловаться

Если вы убедились, что сосед построил дом вплотную к вашему забору, есть несколько вариантов, о которых стоит подумать.

1. Многофункциональный центр
   

Если вы уверены, что никаких отступлений не было допущено по разрешительной документации, то можно попробовать зарегистрировать постройку через многофункциональный центр в упрощенном порядке. Для этого вам необходимо согласие от соседей.

2. Городская администрация
   

Если вы обнаружили нарушение, то вы можете направить жалобу в городскую администрацию или комитет по строительству и архитектуре с достаточно подробным описанием того, что сосед построил дом слишком близко к вашему забору. В результате проверки, власти могут вынести решение о сносе самовольной постройки.

3. Суд
   

Если первые два варианта оказались ненадежными, то останется вариант — обратиться в суд.

Выводы

Если вы столкнулись с проблемой, когда сосед построил дом слишком близко к вашему забору, не паникуйте. Во многих случаях это решаемо, даже если сначала кажется, что ничего не поделаешь. Основными инструментами, которыми вы можете пользоваться в этой ситуации, являются защита своих прав через городскую администрацию или комитет по строительству, а также суд.

Помните, что вы сможете представить жалобу, только если вы уверены, что ваш сосед допустил нарушения. Также помните, что эти вопросы не всегда решаются быстро, так что обратитесь к адвокату или специалистам, которые окажут вам помощь в подготовке необходимых документов и анализе вашей ситуации.