Кто должен убирать территорию арендатор или арендодатель

При заключении договора аренды помещения часто возникают вопросы об ответственности за уборку прилегающей территории. Кто должен убирать территорию — арендатор или арендодатель? В данной статье мы разберем ответы на эти вопросы и определим обязанности и права сторон.

1. Обязанности арендатора
2. Обязанности арендодателя
3. Уборка прилегающей территории нежилых помещений
4. Уборка снега на крышах
5. Советы арендаторам
6. Выводы

Обязанности арендатора

Пунктом 3.3.8 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора по уборке мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории. Арендатор также обязан поддерживать имущество в должном состоянии и нести расходы, чтобы состояние недвижимости не ухудшалось.

Обязанности арендодателя

За уборку прилегающей территории и тротуаров перед отдельно стоящими зданиями, сооружениями иных направлений деятельности отвечают их владельцы. Таким образом, арендодатель не несет ответственности за уборку прилегающей территории, за исключением случаев, когда он является владельцем земельного участка. Тогда он обязан убирать территорию в границах своего участка.

Уборка прилегающей территории нежилых помещений

Если прилегающая территория находится в границах земельного участка, находящегося в общедомовой собственности, то за ее уборку отвечает управляющая организация. Если же прилегающая территория выходит за границы участка, то в этой части ответственность за уборку территории лежит на собственнике участка.

Уборка снега на крышах

Арендодатель — собственник здания — обязан следить за состоянием крыш и вовремя организовывать их уборку. Арендатор, в свою очередь, платит за проведение этих работ, также как и за электро- и водоснабжение в используемых помещениях.

Советы арендаторам

1. Проверьте договор аренды на наличие пункта о территории уборки.
2. Если вам необходима уборка прилегающей территории, обратитесь к администрации комплекса или местным властям.
3. Запишите все свои обязанности и права в договоре аренды и ознакомьтесь с ним перед подписанием.

Выводы

Таким образом, ответственность за уборку территории зависит от местонахождения и владения земельным участком. Арендаторы ответственны за уборку мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории в соответствии с договором аренды. Арендодатели должны следить за состоянием крыш и организовывать их уборку. Важно ознакомиться с договором аренды и своими обязанностями и правами, чтобы избежать недопонимания и конфликтов в будущем.