Можно ли не платить за аренду если нет договора

Если вы сдали жилье в аренду, а договор не был заключен и подписан, то это может привести к ряду неприятных последствий. В первую очередь, отсутствие договора выставляет вас под угрозу административного наказания, так как согласно ч. I ст. 8.2 КОАП РФ, за незаключение договора предусмотрен штраф от 100 до 250 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 дней.

Однако главной опасностью при отсутствии договора является потеря вашего права требовать оплаты за аренду жилья и иные услуги. Кроме того, в случае конфликта вы не сможете выиграть дело в суде, так как письменный договор считается обязательным для заключения договора найма жилого помещения по закону (статья 674 ГК РФ).

1. Что делать, если арендаторы не платят без договора
2. Какие риски возникают при заключении устного договора
3. Какие советы по заключению договора аренды стоит учесть
4. Какие выводы стоит сделать

Что делать, если арендаторы не платят без договора

Если вы оказались в ситуации, когда арендаторы не соблюдают свои обязательства по уплате арендной платы и иных услуг при отсутствии договора, то у вас есть возможность выселить их из квартиры лишь через судебный процесс. При этом вы должны предоставить доказательства, что арендаторы проживают в квартире и получают от вас соответствующие услуги.

Какие риски возникают при заключении устного договора

Заключение устного договора тоже не рекомендуется, так как есть риск его оспаривания и снижения оплаты за аренду. В случае устного договора практически невозможно доказать условия договора в случае судебного спора.

Какие советы по заключению договора аренды стоит учесть

• Заключайте письменный договор аренды жилья.
• Указывайте в договоре все условия аренды, в том числе сумму арендной платы и срок аренды.
• Обязательно уточняйте данные арендаторов и проверяйте их платежеспособность.
• Сохраняйте все документы, связанные с арендой жилья, в том числе квитанции об оплате.

Какие выводы стоит сделать

Отсутствие договора аренды жилья не только подвергает вас риску административного наказания, но и лишает вас права требовать оплаты за аренду жилья и услуги. Для избежания неприятностей и юридической защиты рекомендуется заключать письменный договор аренды с указанием всех условий и сохранение всех документов, связанных с арендой.

Как поддержать женщину после замершей беременности