Кто должен ремонтировать крыльцо нежилого помещения
Владение и управление недвижимостью всегда было сложной задачей, связанной с множеством правовых нюансов. Столкнувшись с неисправностями в общедомовом имуществе, люди не всегда знают как фиксировать свои права и чья обязанность это решить проблему. В данной статье мы проанализируем особенности собственности в нежилых помещениях и обязанности, связанные с ремонтом крыльца нежилого помещения.
- Кто должен ремонтировать крыльцо
- Каковы обязанности собственника нежилого помещения
- Кто должен убирать территорию возле нежилого помещения
- Как узнать кто собственник нежилого помещения в многоквартирном доме
- Полезные советы и выводы
Кто должен ремонтировать крыльцо
В случае отсутствия соответствующих документов, устанавливающих собственность на спорное крыльцо, обязанность по содержанию и ремонту крыльца возлагается на собственника нежилого помещения. Он должен обеспечить доступ посетителей магазина через данное крыльцо или обеспечить его ремонт, если это необходимо.
Кроме того, управляющая компания обязана проводить соответствующие работы по устранению повреждений, предотвращению износа и поддержанию состояния крыльца. Обязанность по управлению общим имуществом может быть оплачена жильцами в рамках коммунальных платежей.
Каковы обязанности собственника нежилого помещения
Собственник нежилого помещения имеет следующие обязанности:
- соблюдать права других собственников в МКД, особенно соседей;
- поддерживать помещения в рамках санитарно-эпидемиологических норм;
- поддерживать чистоту и порядок в самом помещении и в местах общего пользования;
- соблюдать требования пожарной безопасности.
Собственник также несет ответственность за обеспечение безопасности на территории вокруг своего помещения.
Кто должен убирать территорию возле нежилого помещения
Организация, которая управляет общим имуществом дома — управляющая компания — отвечает за уборку придомовой территории (в соответствии с п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Это означает, что жильцы многоквартирного дома не должны самостоятельно обеспечивать уборку территории возле нежилых помещений.
Как узнать кто собственник нежилого помещения в многоквартирном доме
Чтобы узнать, кому принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Также можно запросить информацию через адресное бюро или получить выписку из Росреестра.
Полезные советы и выводы
- При возникновении проблем с общим имуществом необходимо четко определить собственника нежилого помещения и управляющую компанию, чтобы установить обязанности по ремонту или уборке территории.
- Собственник нежилого помещения обязан обеспечить безопасность на территории возле своего помещения и поддерживать чистоту и порядок, чтобы не нарушать права других жильцов в МКД.
- Чтобы избежать недопонимания и дополнительных расходов, жильцы должны обратиться в управляющую компанию или другие организации, которые могут предоставить информацию о собственниках нежилых помещений в доме.
О себе: