Кто должен ремонтировать крыльцо арендатор или арендодатель

Правила ремонта крыльца в нежилых и жилых помещениях зависят от нескольких факторов, включая статус арендатора, правовой статус имущества и наличие документации, которая регулирует отношения между сторонами. В данной статье мы разберем различные сценарии и определим, кто должен обеспечивать ремонт и содержание крыльца.

1. Кто должен заниматься ремонтом крыльца в жилых помещениях
2. Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилых помещениях
3. Полезные советы
4. Выводы

Кто должен заниматься ремонтом крыльца в жилых помещениях

В соответствии с пунктом 1 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель несет ответственность за капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Таким образом, за ремонт крыльца в жилых помещениях по умолчанию должен отвечать арендодатель.

Арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества (если такие расходы не были оговорены в законе или договоре аренды).

Текущий ремонт может включать в себя мелкие работы по поддержанию крыльца в хорошем состоянии, например, смазывание петель дверей или замена лампочек. Однако если крыльцо требует серьезных ремонтных работ или замены, это должно быть дело арендодателя.

Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилых помещениях

В случае, если имеются неопределенности в отношении права на крыльцо в нежилых помещениях, обязанность по содержанию и ремонту крыльца должна лежать на собственнике нежилого помещения. Это особенно верно, если не существует иных подходов к зданию, кроме крыльца, и посетители магазина не имеют возможности использовать другой вход.

Полезные советы

• Если у вас есть неопределенности относительно того, кто должен обеспечивать ремонт крыльца, обратитесь к своему арендодателю или юридическому советнику, чтобы получить дополнительную информацию.
• Если вы арендодатель, убедитесь, что закон и договор аренды определяют, кто должен выполнять капитальный и текущий ремонт, чтобы избежать будущих споров.
• Если вы являетесь арендатором помещения, сохранившего свою первоначальную выходную конструкцию, ремонт крыльца попадает на общую долю каждого жильца.
• В случае проблем с ремонтом крыльца обратитесь по соответствующим адресам к управляющей компании, а также инстанциям, вышестоящим непосредственно муниципалитету или государственному органу.

Выводы

Из вышеизложенного становится ясно, что в большинстве случаев обязанность по капитальному ремонту крыльца лежит на арендодателе. Арендатор же должен поддерживать имущество в исправном состоянии и оплачивать текущий ремонт при необходимости. Однако в случае нежилых помещений, использование крыльца ограничено, поэтому обязанность по содержанию и ремонту лежит на собственнике таких помещений. Важно убедиться, что договор аренды и законодательство четко определяют правила относительно ремонта крыльца, чтобы избежать потенциальных споров в будущем.